Cuando decimos agrimensura prácticamente nos referimos a contratar a un profesional para medir el terreno antes de intervenirlo.
En este artículo se explorará la importancia y las ventajas de incorporar la agrimensura en los desarrollos inmobiliarios para comprender mejor y maximizar los recursos del suelo.
La topografía o agrimensura es un paso crucial en el proceso de desarrollo porque puede ayudar a evitar errores costosos, identificar problemas y oportunidades potenciales, y garantizar que un proyecto de desarrollo satisfaga las necesidades y expectativas de sus partes interesadas.
¿Qué es la topografía?
La topografía, conocida por algunos como agrimensura, es la ciencia, el arte y la tecnología de medir y registrar la información geográfica sobre el terreno y sus límites.
Los topógrafos utilizan una variedad de herramientas y técnicas para cartografiar la topografía del terreno, establecer los límites de una parcela y determinar la ubicación y elevación de elementos naturales y artificiales.
A continuación, esta información se utiliza para desarrollar y planificar futuros emplazamientos para la construcción o el desarrollo.
Los beneficios de incluir la topografía en los desarrollos inmobiliarios
Existen numerosos beneficios de incluir la topografía en los desarrollos inmobiliarios.
La principal ventaja consiste en conocer con exactitud las medidas y características del terreno, lo cual es de suma importancia tanto para vendedores como para compradores.
Otro de los mayores beneficios es que puede ayudar a identificar y evitar problemas y obstáculos potenciales que puedan surgir durante el desarrollo.
Por ejemplo, la topografía puede ayudar a identificar terrenos inadecuados para el desarrollo debido a su proximidad a riveras o peligros similares, o para garantizar que el emplazamiento del desarrollo cumple la normativa urbanística local.
Además, la topografía puede ayudar a garantizar la rentabilidad del proyecto de desarrollo, proporcionando información precisa sobre la topografía del emplazamiento, los elementos naturales y hechos por el hombre, y los límites.
Esta información puede ayudar a minimizar costosos errores de construcción, aumentar la eficacia de la construcción y mejorar la viabilidad general del proyecto.
Además, la información de la topografía puede utilizarse para optimizar la distribución y el diseño del emplazamiento con el fin de aprovechar las características naturales, como la luz solar y las vistas, así como para ayudar a adaptar las necesidades y preferencias de los posibles compradores.
Además, la topografía puede facilitar el desarrollo de infraestructuras como carreteras, sistemas de drenaje y servicios públicos, proporcionando información precisa sobre el emplazamiento y un plan de distribución.
El papel del topógrafo en los desarrollos inmobiliarios
El topógrafo o experto medidor como también se le conoce, desempeña un papel fundamental en el proceso de desarrollo recopilando y analizando datos, cartografiando el emplazamiento y elaborando y facilitando un informe medioambiental.
Para garantizar que el topógrafo está cualificado para realizar estas tareas, es esencial dedicar tiempo a investigar sus antecedentes, experiencia y credenciales, así como a verificar sus cualificaciones profesionales.
También es importante trabajar estrechamente con el topógrafo durante el proceso de desarrollo para garantizar que la información recopilada sea precisa y refleje las características únicas del emplazamiento.
El topógrafo también puede aportar valiosas sugerencias y recomendaciones sobre cómo optimizar el diseño y la distribución del emplazamiento, así como para identificar y abordar posibles problemas o dudas.
Conclusión
En conclusión la topografía emerge como un pilar esencial en cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario. Su capacidad para identificar y sortear obstáculos, optimizar diseños y garantizar la viabilidad del proyecto es fundamental.
Grupo Innova ofrece servicios de agrimensura que no solo garantizan la precisión necesaria en la recopilación de datos, sino también la experiencia para orientar de manera efectiva cada etapa del proceso.
Invitamos a nuestros lectores a considerar la incorporación de servicios de agrimensura de Grupo Innova para asegurar el éxito y la eficiencia de sus proyectos inmobiliarios.